Para sa ikaapat na sunod-sunod na linggo, ang mga rate ng mortgage sa US ay gumapang paitaas - sumasalungat sa mga hula na ang average na mga rate ay malapit nang bumagsak sa isang mas kasiya-siyang 6%.
"Dahil sa patuloy na paglago ng ekonomiya at patuloy na inflation, ang mga rate ng mortgage ay bumerang at umaangat sa 7%," sabi ni Sam Khater, ang punong ekonomista ni Freddie Mac.
Huwag palampasin
"Ngayong tumataas ang mga rate, nahahadlangan ang affordability at nagpapahirap sa mga potensyal na mamimili na kumilos, lalo na para sa mga umuulit na mamimili na may mga umiiral nang mortgage sa mas mababa sa kalahati ng kasalukuyang mga rate."
Bagama't iniisip pa rin ng mga eksperto na tataas ang interes ng mamimili habang papalapit ang tagsibol, nagsisimula itong magmukhang magandang panahon ang tanging responsable para sa anumang pagpapabuti.
30-taong fixed-rate mortgage
Ang pinakasikat na pautang sa bahay sa America — ang 30-taong nakapirming rate mortgage — umakyat sa 6.65% ngayong linggo, kumpara sa average noong nakaraang linggo na 6.50%. Isang taon na ang nakalilipas sa oras na ito, ang rate ay may average na 3.76%.
Si George Ratiu, manager ng economic research sa Realtor.com, ay naniniwala na ang mga rate ay "maaari pang tumaas muli ng 7% sa susunod na dalawang buwan."
"Ang pagtaas ng mga rate ay nangangahulugan ng mas mataas na mga pagbabayad ng mortgage, pagpapalalim ng hamon sa pagiging abot-kaya habang tayo ay lumipat sa mahalagang panahon ng pagbili ng bahay sa tagsibol," nagsusulat Ratiu.
“Para sa mga bumibili ng median-priced na bahay, ang rate ngayon ay isinasalin sa $2,132 buwanang pagbabayad, 49% na mas mataas kaysa noong nakaraang taon.”
15-taong fixed-rate mortgage
Ang average na rate sa a 15-taong pautang sa bahay umabot na ngayon sa 5.89% — habang noong nakaraang linggo, ito ay may average na 5.76%. Sa pagkakataong ito noong isang taon, ang 15-taong fixed-rate ay 2.77% lang.
"Sa rate ngayon, ang mga mamimili ay kailangang maglagay ng higit sa 20% pababa kung ayaw nilang mabigatan sa gastos," mga tala Nadia Evangelou, senior economist para sa National Association of Realtors (NAR).
Gayunpaman, sabi niya, ang mga pangunahing tagapagpahiwatig ng pabahay ay nagmumungkahi na ang merkado ay maaaring kunin muli sa mga darating na buwan. Ang mga pagpirma ng kontrata ay tumaas nang malaki para sa ikalawang sunod na buwan.
Magbasa nang higit pa: Narito kung magkano ang kinikita ng average na middle-class na American household — paano ka mag-stack up?
Nananatili sa 'budget limbo' ang mga bumibili ng bahay
Bagama't ang ilang data sa pabahay ay tila nagpapahiwatig ng pagtaas ng interes ng mamimili - ang mga nakabinbing benta ng bahay at ang mga bagong benta ng bahay ay tumaas noong Enero - ang pagtaas ng mga rate ng mortgage at pagtatanong ng mga presyo ay maaaring pigilan ang marami.
Karamihan sa mga mamimili at nagbebenta ay nakakaranas ng isang "stand-off," sabi ni Danielle Hale, punong ekonomista sa Realtor.com.
Sinabi ni Hale na ang kamakailang data ay tumuturo sa "isang potensyal na ibaba" sa aktibidad ng merkado — "gayunpaman, hindi pa sila nag-aalok ng isang malakas na indikasyon kung gaano katagal ang market ay talbog sa ilalim."
Ang median na presyo ng listahan ng bahay ay tumaas ng 7.2% noong huling bahagi ng Pebrero, kumpara sa parehong oras noong nakaraang taon, ayon sa Realtor.com.
"Ang pagpapatibay ng mga uso sa presyo ay maaaring maglabas ng ilang mga nagbebenta, ngunit hangga't ang Fed ay nananatiling nakatuon sa pag-amo ng inflation, ang mga rate ng mortgage ay malamang na manatiling mas mataas, na nagpapahirap sa limbo ng badyet para sa mga potensyal na trade-up na bumibili ng bahay na nangangailangan pa rin ng isang mortgage."
Mga aplikasyon ng mortgage sa freefall minsan pa
Ang demand para sa mga mortgage ay tumaas ng 6% mula noong nakaraang linggo, ayon sa Mortgage Bankers Association (MBA).
Bumaba din ng 6% ang aktibidad ng refinance — at mas mababa ng 74% kumpara sa parehong linggo noong nakaraang taon.
"Pagkatapos ng isang maikling pagbabagong-buhay sa aktibidad ng aplikasyon noong Enero nang ang mga rate ng mortgage ay bumaba sa 6.2%, mayroon na ngayong tatlong sunod na linggo ng mga pagtanggi sa mga aplikasyon dahil ang mga rate ng mortgage ay tumalon ng 50 na batayan sa nakaraang buwan," sabi ni Joel Kan, vice president at deputy chief economist sa MBA.
"Ang data sa inflation, trabaho at aktibidad sa ekonomiya ay nagpahiwatig na ang inflation ay maaaring hindi lumalamig nang mabilis gaya ng inaasahan, na patuloy na naglalagay ng pataas na presyon sa mga rate."
Ano ang susunod na babasahin
Ang artikulong ito ay nagbibigay lamang ng impormasyon at hindi dapat ipakahulugan bilang payo. Ito ay ibinigay nang walang warranty ng anumang uri.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html