Ilang buwan nang nananawagan ang mga ekonomista para sa pagbagsak ng pabahay. Ang ilan ay naghula pa na ang mga presyo ng bahay ay bababa ng hanggang 30% sa 2023. Bagama't ang mga paghahabol na ito ay nauunawaan kung isasaalang-alang na ang tumataas na mga rate ng mortgage ay nagpresyo sa maraming magiging mamimili sa labas ng merkado, lumilitaw na ang ibang senaryo ay nagsisimula nang gumanap. .
Pinakamabentang may-akda at tagapamahala ng pondo ng real estate Ibigay ang cardone sumasang-ayon na ang merkado ng pabahay ay nasa problema, ngunit itinuturo na ang mga mamumuhunan ay lilikha ng sapat na pangangailangan upang maiwasan ang pagbagsak ng merkado.
“Ang mga bangko ay hindi nagtitiwala sa mga nanghihiram, at ang mga pinagkakatiwalaan nila ay kailangang magbayad. Ililipat nito ang mga may-ari ng bahay sa sideline at dahan-dahang babawasan ang mga presyo ng bahay,” sabi ni Cardone. "Ang mga mamumuhunan ay hahakbang upang kunin ang mga single-family home sa mas mababang presyo na may mas kaunting kumpetisyon. Sabi nga, walang housing crash! Ang mga mamumuhunan, tulad ko, ay magse-save ng araw at papasok upang bumili ng mga bahay, maglalagay ng mga nangungupahan sa lugar at mag-e-enjoy sa kanila para sa cash flow, hindi ang mga kusina at cabinet.”
Ang kumpanya ng pamumuhunan sa real estate ni Cardone Cardone Capital ay nakalikom ng mahigit $1 bilyon mula sa mga accredited at hindi akreditadong mamumuhunan sa 22 na pondo mula noong ito ay umpisahan noong 2016. Ang portfolio ng real estate ng kumpanya ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $4 bilyon at binubuo ng halos 12,000 apartment unit sa 36 na mga ari-arian at higit sa 500,000 square feet ng commercial office space.
Si Cardone ay hindi lamang ang pangunahing mamumuhunan na nakakakita ng pagkakataon sa kasalukuyang merkado ng pabahay. Inanunsyo ni JP Morgan noong Nobyembre na plano nitong kumuha ng $1 bilyong halaga ng mga single-family rental. Ang iba pang mga institusyonal na mamumuhunan tulad ng BlackRock Inc. at Norges Bank ay nagtaas ng kanilang mga posisyon sa single-family housing real estate investment trusts (REITs) Invitation Homes at American Homes 4 Rent noong huling quarter.
Ang Tagapagtatag ng Amazon na si Jeff Bezos ay nag-stakes pa ng isang claim sa single-family rental market sa pamamagitan ng pamumuhunan sa seed at series A rounds ng investment platform Dumating na Mga Bahay. Pinondohan na ng platform ang mahigit 100 property na nagkakahalaga ng higit sa $200 milyon.
Mayroon ding lumalaking pangangailangan mula sa mga dayuhang mamumuhunan para sa real estate ng US. Chad Gallagher, co-founder ng kumpanya ng pamamahala ng ari-arian Home 365, sinabi kay Benzinga noong nakaraang buwan na ang kanyang kumpanya ay nakakita ng malaking pagtaas sa mga dayuhang mamumuhunan mula sa mga bansang pabagu-bago ng ekonomiya na naghahanap ng mga serbisyo sa pamamahala ng ari-arian para sa kanilang mga pagbili ng mga multifamily na ari-arian.
“Talagang may mas mahusay na cap rate ang US real estate kaysa sa karamihan ng mga bansa. Halimbawa, ang average na single-family home sa Israel ay nagkakahalaga ng limang beses kaysa sa isang katulad na bahay dito," sabi niya. "Kaya ang pamumuhunan sa isang paupahang ari-arian sa mga bansang tulad nito at gawin silang positibo sa daloy ng salapi ay hindi gumagana para sa kanila."
Basahin ang susunod:
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
Ang artikulong ito Ang Real Estate Market ay Nasa Freezer, Ngunit Sinabi ng Bilyonaryo na si Grant Cardone na 'Ililigtas ng mga Mamumuhunan ang Araw' orihinal na lumitaw sa benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html