Ang mga rate ng mortgage ay tumaas muli sa ikalawang linggo ng 2022.
Sa linggong nagtatapos ng 13th Enero, ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng 23 na batayan na puntos sa 3.45%. Ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng 11 na batayan sa nakaraang linggo. Bilang resulta, ang 30-taong fixed rates ay hawak sa itaas ng 3% mark para sa isang 9th sunud-sunod na linggo.
Kung ihahambing sa oras na ito noong nakaraang taon, ang 30-taong nakapirming mga rate ay umakyat ng 80 na puntos ng batayan.
Ang 30-taong naayos na mga rate ay bumaba pa rin ng 149 mga batayang puntos, subalit, mula noong huling taluktok ng Nobyembre 2018 na 4.94%.
Data ng Pangkabuhayan mula sa Linggo
Ito ay medyo tahimik sa unang kalahati ng linggo sa kalendaryong pang-ekonomiya ng US. Kasama sa mga pangunahing istatistika ang mga numero ng inflation noong Disyembre noong Miyerkules.
Noong Disyembre, ang taunang rate ng inflation ng US ay bumilis mula 6.8% hanggang 7.0%, ang pinakamataas mula noong 1982. Ang pangunahing taunang rate ng inflation ay tumaas mula 4.9% hanggang 5.5%.
Sa harap ng patakaran sa pananalapi, ang FED Chair Powell ay nagbigay ng patotoo noong Martes, na naghahatid ng ilang kaluwagan sa merkado. Ang FED Chair ay nagsalita tungkol sa kakayahan ng ekonomiya ng US na makayanan ang pagtaas ng rate habang pinipigilan din ang pagmumungkahi ng pangangailangan para sa higit sa 3 pagtaas sa taon.
Ang mga numero ng inflation sa huli ay nagdulot ng mga ani sa pahilaga, gayunpaman.
Mga rate ng Freddie Mac
Ang lingguhang average na mga rate para sa mga bagong pagpapautang ng 13th Enero ay sinipi ni Freddie Mac upang maging:
Ayon kay Freddie Mac,
Lahat ng uri ng mortgage ay tumaas ang mga rate, na hinimok ng pag-asam ng isang mas mabilis kaysa sa inaasahang paghihigpit ng patakaran sa pananalapi.
Ang pagbabago sa sentimyento ay hinimok ng patuloy na pagtaas ng inflation na pinalala ng kawalan ng katiyakan sa mga labor at supply chain.
Sa kabila ng pagtaas ng mga rate ng mortgage sa taong ito, ang demand sa pagbili ay hindi pa sumasalamin sa pagtaas ng mga rate.
Dahil sa mabilis na tulin ng paglago ng presyo ng bahay, gayunpaman, malamang na mapapahina nito ang demand sa malapit na hinaharap.
Mga rate ng Association ng Association ng Mortgage Bankers
Para sa linggong nagtatapos 7th Enero, ang mga rate ay:
Ang average na mga rate ng interes para sa 30-taong naayos na may umaayon sa mga balanse ng pautang ay tumaas mula 3.33% hanggang 3.52%. Bumaba ang mga puntos mula 0.48 hanggang 0.45 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong fixed mortgage rate na sinusuportahan ng FHA ay tumaas mula 3.40% hanggang 3.50%. Tumaas ang mga puntos mula 0.42 hanggang 0.45 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong rate para sa jumbo loan balances ay tumaas mula 3.31% hanggang 3.42%. Bumaba ang mga puntos mula 0.38 hanggang 0.36 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang mga lingguhang numero na inilabas ng Mortgage Bankers Association ay nagpakita na ang Market Composite Index, na isang sukatan ng dami ng aplikasyon ng mortgage loan, ay tumaas ng 1.4% mula noong isang linggo. Ang Index ay bumagsak ng 2.7% mula sa 2-linggong mas maaga.
Ang Refinance Index ay bumaba ng 0.1% sa linggong nagtatapos sa 7th Enero at mas mababa ng 50 batayan kaysa sa parehong linggo noong nakaraang taon. Ang index ay bumaba ng 2% mula 2-linggo ang nakalipas. Ang bahagi ng refinance ng aktibidad ng mortgage ay bumaba mula 65.4% hanggang 64.1% sa linggong nagtatapos sa 7th Enero. Ang bahagi ay tumaas mula 63.9% hanggang 65.4% sa 2 linggo bago.
Ayon sa MBA,
Ang mga rate ng mortgage ay tumaas nang malaki habang ang FED ay nagpahiwatig ng mas mahigpit na patakaran sa hinaharap, na nagtutulak sa mga ani na mas mataas.
Ang 30-taong fixed ay umabot sa 3.52%, ang pinakamataas na antas nito mula noong Marso 2020.
Ang mga rate sa mga antas na ito ay mabilis na nagsasara ng pinto sa mga pagkakataon sa pag-refinance para sa maraming nanghihiram.
Nanatili ang mga aplikasyon sa kanilang pinakamababang antas sa loob ng mahigit isang buwan.
Ang merkado ng pabahay ay nagsimula noong 2022 sa isang malakas na tala. Gayunpaman, ang lakas sa paglago ay nakasalalay sa isang mas mabilis na paglaki sa imbentaryo ng pabahay upang matugunan ang pangangailangan.
Para sa linggo nang maaga
Ito ay isang partikular na tahimik na simula ng linggo para sa mga merkado sa US. Limitado ang data ng ekonomiya sa mga numero ng NY Empire State Manufacturing na dapat ay may naka-mute na epekto sa mga ani.
Mula sa ibang lugar, 4th Ang mga numero ng quarter GDP mula sa China ay kukuha din ng interes sa Lunes, gayunpaman.
Malayo sa kalendaryong pang-ekonomiya, asahan na ang mga update sa balita sa COVID-19 ay mananatiling pangunahing bahagi ng pagtuon.
Ang artikulong ito ay orihinal na nai-post sa FX Empire
Higit Pa Mula sa FXEMPIRE:
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-response-003408982.html