Sa linggong nagtatapos sa Mayo 12, tumaas ang mga rate ng mortgage sa ikasiyam na pagkakataon sa loob ng sampung linggo.
Ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng tatlong batayan hanggang 5.30%. Ang 30-taong fixed rates ay tumalon ng 17 na batayan na puntos sa nakaraang linggo.
Taon-sa-taon, 30-taon na mga nakapirming rate ay tumaas ng 236 na batayan na puntos.
Ang 30-year fixed rates ay tumaas ng 36 basis points mula noong huling peak noong Nobyembre 2018 na 4.94%.
Data ng Pangkabuhayan mula sa Linggo
Nakatuon muli ang inflation, na nagdulot ng kaguluhan sa merkado sa kalagitnaan ng linggo.
Noong Abril, lumambot ang taunang rate ng inflation mula 8.5% hanggang 8.3% kumpara sa tinatayang 8.1%. Ang pangunahing taunang rate ng inflation ay bumaba mula 6.5% hanggang 6.2%. Bagama't mas malambot, ang inflation ay mas malakas kaysa sa inaasahan, na sumusuporta sa mas hawkish na damdamin patungo sa patakaran sa pananalapi ng Fed.
Mga pagkabalisa sa merkado sa tumataas na panganib ng recession kasama ng patuloy na inflation na sinubok na suporta para sa mas mapanganib na mga asset.
Mga rate ng Freddie Mac
Ang lingguhang average na mga rate para sa mga bagong mortgage, noong Mayo 12, 2022, ay sinipi ng Freddie Mac upang maging:
Ayon kay Freddie Mac,
Nagpakita ng katatagan ang mga bumibili ng bahay sa kabila ng tumataas na mga rate ng mortgage na nagtutulak sa buwanang pagbabayad ng humigit-kumulang isang-katlo kumpara noong nakaraang taon.
Isang pagdagsa ng mga unang beses na mamimili ang sumuporta sa demand ng pagbili.
Ang patakaran sa pananalapi at inflation ay maaaring makapagpahina ng loob sa mga mamimili sa mga susunod na buwan, humina ang demand sa pagbili at nagpapabagal sa paglago ng presyo ng bahay.
Mga rate ng Association ng Association ng Mortgage Bankers
Para sa linggong magtatapos sa Mayo 6, 2022, ang mga rate ay:
Ang average na mga rate ng interes para sa 30-taong naayos na may umaayon sa mga balanse ng pautang ay tumaas mula 5.36% hanggang 5.53%. Tumaas ang mga puntos mula 0.63 hanggang 0.73 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong nakapirming mga rate ng mortgage na sinusuportahan ng FHA ay tumaas mula 5.27% hanggang 5.37%. Ang mga puntos ay tumaas mula 0.85 hanggang 0.87 (kasama ang bayad sa pagmulan) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong rate para sa jumbo loan balances ay tumaas mula 4.92% hanggang 5.08%. Bumaba ang mga puntos mula 0.43 hanggang 0.42 (kasama ang bayad sa pinagmulan) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang mga lingguhang numero na inilabas ng Mortgage Bankers Association ay nagpakita na ang Market Composite Index, isang sukatan ng dami ng aplikasyon ng mortgage loan, ay tumaas ng 2.0%. Ang Index ay tumaas ng 2.5% sa nakaraang linggo.
Ang Refinance Index ay bumaba ng 2% at 72% na mas mababa kaysa sa parehong linggo noong isang taon. Noong nakaraang linggo, ang Index ay tumaas ng 0.2%.
Bumaba ang bahagi ng refinance ng aktibidad ng mortgage mula 33.9% hanggang 32.4% ng kabuuang mga aplikasyon. Noong nakaraang linggo, bumaba ang bahagi mula 35.0% hanggang 33.9%.
Ayon sa MBA,
Ang pagtaas sa mga aplikasyon ng mortgage ay dumating sa kabila ng mga rate ng mortgage na umabot sa kanilang pinakamataas na antas mula noong 2009.
Bagama't ito ay isang mabagal na simula sa panahon ng pagbili ng bahay sa tagsibol, ang mga prospective na mamimili ay nagpapakita ng interes sa gitna ng mas mataas na kapaligiran ng rate.
Tumaas ang aktibidad ng pagbili sa loob ng dalawang magkasunod na linggo.
Ang matalim na pagtaas sa mga rate ng mortgage ay patuloy na tumama sa refinance market, na may aktibidad na bumaba ng 70% mula noong isang taon.
Para sa linggo nang maaga
Sa Martes, ang mga retail na benta ang magiging lugar ng pagtutok.
Habang ang mga numero ay makakaimpluwensya, ang Fed Chair Powell at FOMC member chatter ay magiging susi din sa linggo. Hahanapin ng mga merkado si Fed Chair Powell upang i-back up ang mga komento mula Biyernes at para sa mga miyembro na umayon sa kanyang mga pagtitiyak.
Noong nakaraang Biyernes, tiniyak ng Fed Chair sa mga merkado na ang mas malalaking pagtaas ng rate ay wala sa talahanayan.
Si Fed Chair Powell ay maghahatid ng talumpati sa Martes.
Malayo sa kalendaryong pang-ekonomiya, makakaimpluwensya rin ang mga update sa balita mula sa China sa mga hakbang sa pag-lockdown at mula sa Ukraine at Russia.
ito artikulo ay orihinal na nai-post sa FX Empire
Higit Pa Mula sa FXEMPIRE:
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-rise-ninth-015751128.html