Ang Mortgage Demand Slides ng 13.2% para Magtapos 2022 sa gitna ng Tumataas na Interest Rate

Ang demand ng mortgage sa US ay nagtapos noong 2022, bumaba ng 13.2%, na may pagtaas ng mga rate ng interes. Kasunod ng maikling paghina sa unang kalahati ng Disyembre noong nakaraang taon, ang dami ng aplikasyon ng mortgage ay bumagsak nang husto sa pagtatapos ng nakaraang linggo.

Ang dahilan para sa pagbagsak na ito ay mas mataas na mga rate ng interes sa mortgage. Halimbawa, ang average na rate ng interes ng kontrata para sa isang 30-taong fixed-rate na mortgage ay umabot sa 6.58%. Halos dalawang linggo na ang nakalipas, ang bilang na ito ay umabot sa 6.34%, tumaas mula sa 3.33% sa katapusan ng 2021. Karamihan sa 30-taong fixed-rate na mga mortgage ay may mga sumusunod na balanse na hindi hihigit sa $647,200 para sa mga pautang at 20% na paunang bayad.

Ayon sa seasonally adjusted index ng Mortgage Bankers Association, ang demand para sa refinancing ay bumaba ng 16.3% mula sa nakalipas na dalawang linggo. Bilang karagdagan, ang demand na ito, na sobrang sensitibo sa lingguhang mga pagbabago sa rate ng interes, ay bumaba ng napakalaking 87% mula sa panahon ng 2021.

Nanatiling sarado ang MBA noong nakaraang linggo dahil sa kapaskuhan.

Sinusuri ng MBA Economist ang 2022 Pagbaba ng Demand sa Mortgage

Nagkomento sa humina na 2022 mortgage demand development, sinabi ng MBA economist na si Joel Kan na "ang mga rate ng mortgage ay mas mababa kaysa sa pinakamataas sa Oktubre 2022 ngunit kailangang tanggihan nang malaki upang makabuo ng karagdagang aktibidad sa refinance."

Bilang karagdagan, si Kan ipinaliwanag:

"Ang mga application ng pagbili ay naapektuhan ng pagbagal ng mga benta sa bahay sa parehong bago at umiiral na mga segment ng merkado. Kahit na bumagal ang paglago ng presyo ng bahay sa maraming bahagi ng bansa, ang mataas na rate ng mortgage ay patuloy na nagpapahirap sa pagiging abot-kaya at pinapanatili ang mga prospective na bumibili ng bahay sa labas ng merkado."

Higit pa rito, itinuro din ng ekonomista ng MBA ang banta ng recessionary bilang isang karagdagang kadahilanan ng sanhi ng pagbaba ng aplikasyon.

Tulad ng kinatatayuan nito, ang mga aplikasyon ng mortgage para sa mga pagbili ng bahay ay bumaba ng 12.2% mula sa nakaraang dalawang linggo. Gayundin, ang bilang na ito ay nasa 42% na drawdown year-over-year (YoY) at natapos ang 2022 sa pinakamababang antas nito mula noong 1996.

Bagama't nagsimula ang mga rate ng mortgage noong 2023 nang bahagyang mas mababa, malamang na lumipat ang atensyon sa mahalagang buwanang ulat sa pagtatrabaho na dapat bayaran sa Biyernes. Ito ay ibinigay na ang papasok na ulat ay higit na makakaapekto sa mga rate. Gayunpaman, nananatiling hindi malinaw kung ang impluwensyang ito ay para sa mas mabuti o mas masahol pa.

Oktubre Highs

Noong ika-4 ng Oktubre noong nakaraang taon, ulat sinabi na ang mga rate ng interes sa mortgage ay umaangat sa 14 na taong mataas. Noong panahong iyon, ang pag-alon na ito ay nagdulot ng mga takot at pag-uusap ng mabilis na pag-urong sa buong espasyo ng pabahay. Gayunpaman, nabanggit ng punong financial analyst ng Bankrate na si Greg McBride na ang pagtaas ay hindi gaanong nagawa upang pabagalin ang presyon ng inflationary. Tulad ng sinabi niya sa oras na iyon:

"Ang pinagsama-samang epekto ng matalim na pagtaas na ito sa mga rate ay nagpalamig sa merkado ng pabahay at naging sanhi ng paghina ng ekonomiya, ngunit hindi gaanong nagawa upang mapababa ang inflation."

Bukod sa 30-taong fixed mortgage rate, ang 15-taong variation ay lumago din sa 6.16% mula sa 5.80% noong Oktubre. Higit pa rito, ang 5/1 ARM ay tumaas mula 4.90% hanggang 5.25% sa loob ng isang linggo, habang ang 30-taong fixed jumbo loans ay umakyat mula 6.58% hanggang 7.06%.

Kahit na ang mga rate ng interes ay nananatiling mataas sa kasalukuyan, ang Fed ay nagmungkahi noon na magsisimula itong mag-taper upang maiwasan ang isang ganap na pag-urong.

susunod Market News, Balita, Stock

Ang Tolu ay isang mahilig sa cryptocurrency at blockchain na nakabase sa Lagos. Gustung-gusto niyang i-demystify ang mga kwentong crypto sa mga hubad na batayan upang ang sinumang kahit saan ay maiintindihan nang walang labis na kaalaman sa background.
Kapag hindi siya malalim sa mga kwentong crypto, nasisiyahan si Tolu sa musika, mahilig kumanta at masugid na mahilig sa pelikula.