Op-Ed: Ang virtual na real estate ay umuusbong: Mga benepisyo ng pagbili ng mga ari-arian sa metaverse

Ang metaverse ay isang umuusbong na industriya, na may mga artista, musikero, at maraming kumpanya mula sa iba't ibang industriya na sabik na tumalon sa bandwagon. Sabi nga, sinong mag-aakala noon na ang mga higanteng pamumuhunan, fashion brand, tech na korporasyon, at ang pang-araw-araw na gumagamit ay gagamit ng mga digital asset para bumili ng mga virtual na ari-arian sa blockchain-based na metaverse?

Ang ilan sa kanila ay sumabak na sa: mula sa Meta, Microsoft, at iba pang higanteng IT, hanggang sa mga fashion brand tulad ng Gucci, at maging ang mga multinational tulad ng Adidas at Pepsico ay nagse-set up ng mga tindahan sa metaverse sa pamamagitan ng pagbili o pagpapaupa ng mga ari-arian.

Mga Bagong Oportunidad para sa Mga Ahensya ng Real Estate

Ang mga ahente at kumpanya ng Metaverse real-estate ay bumibili ng mga land plot sa mga ecosystem na nakabatay sa blockchain gaya ng Sandbox at Decentraland at pinapaupahan ang mga ito sa ibang mga kumpanya o indibidwal na interesadong sumabak sa virtual reality space.

Gayunpaman, nananatili ang iba't ibang problema sa market na ito, ang pinakamalaki ay hindi pa rin nauunawaan ng ilang negosyo at indibidwal na mamumuhunan ang espasyong ito at ang teknolohiya nito. Sa kabutihang-palad, maraming metaverse real-estate agent ang makakagabay sa bawat yugto ng pagbili, tulad ng ginagawa nila sa mga real-life property.

Mga Benepisyo ng Virtual Real Estate

Bagama't ang mga metaverse property ay medyo nasa kanilang mga unang taon, ang mga presyo ay patuloy na tumataas, isinasaalang-alang ang kasikatan ng mga NFT (Non-Fungible Token) sa pangkalahatan. Dahil dito, ang mga parsela ng lupa ay mga NFT, isang uri ng digital asset na nakaimbak sa blockchain.

Ang mga taong hindi marunong sa teknolohiya ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa prosesong ito, dahil awtomatikong ginagawa ito ng teknolohiya sa likod ng mga protocol ng NFT para sa atin. Halimbawa, sa OpenSea — ang pinakamalaking NFT marketplace ayon sa dami ng benta — kahit sino ay maaaring gawing NFT ang digital file, jpeg man o mp4, sa pamamagitan ng pag-minting nito, na isang napaka-intuitive at prangka na proseso na binubuo ng ilang pag-click.

Magagamit din ng mga kumpanya ng real estate ang mga marketplace na ito para bumili ng mga land plot mula sa iba't ibang metaverse, ang pinakasikat ay Sandbox at Decentraland. Ang land plot ay nakaimbak sa kanilang blockchain address, na nagbibigay sa kanila ng kumpletong kontrol at pagmamay-ari ng asset.

Ang mga land parcel sa loob ng metaverses ay na-tokenize na, siyempre, nakarehistro sa kani-kanilang blockchain. Salamat sa malinaw na katangian ng teknolohiyang blockchain, maaring tingnan ng sinuman ang kasaysayan ng transaksyon sa likod nila, kung sino ang mga may-ari, at kung magkano ang halaga nito sa kasalukuyan.

Napakalawak ng mga pagkakataon, at maihahambing natin ang pisikal kumpara sa virtual na real estate, ang pangunahing pagkakaiba ay:

• Ang mga pagbili ng virtual na real estate ay direktang ginawa —walang middleman ang kailangan
• Hindi tulad ng pisikal na real estate, ang mga parsela ng lupa ay maaaring mabili gamit ang cryptocurrency.
• Kapag nabili, ang pagmamay-ari ay awtomatikong ililipat sa mamimili sa blockchain.

Bukod pa rito, sa halip na bumili o magbenta lamang ng mga bahay o condo sa loob ng metaverse at rentahan ang mga ito, kahit sino ay maaaring gumawa ng mga virtual na komersyal na site —tulad ng mga mall o opisina at arkilahin ang mga ito sa mga totoong kumpanya.

Nangyayari na ito, at nasaksihan natin ito Republic Real — isa sa pinakamalaking namumuhunan sa institusyonal ng NFT at mga virtual real estate na kumpanya. Sa ngayon, nagmamay-ari ito ng higit sa 2000 virtual na lupain sa 16 metaverses.

Ang Dapat Nating Malaman Kapag Bumibili ng Digital Land

Tulad ng pisikal na real estate, ang sinumang gustong bumili ng mga virtual na ari-arian ay kailangang isaalang-alang ang lokasyon, laki, at kakulangan sa lupa. Ang ilang partikular na distrito sa metaverse ecosystem ay mas mahusay depende sa lokasyon, dahil ang mga negosyo ay maaaring gumawa ng mga marketing campaign na umaabot sa mas malawak na trapiko.

Ito ay hindi lamang tungkol sa mga patalastas, bagaman. Ang ilang mga manlalaro sa larangang ito ay dinadala ito sa susunod na antas: Adrien Cheng — CEO ng New World Development, bumili ng isa sa pinakamalaking land plot sa Sandbox. Plano niyang lumikha ng isang "megacity" upang bumuo ng isang innovation hub para sa mga tech at business startup.

Isang Umuusbong na Industriya na May Maraming Pagkakataon

Sa esensya, ang metaverse ay isa lamang landas na tinutuklasan ng mga kumpanya at negosyo para maabot ang mas maraming customer. Sa pagdating ng digital na ekonomiya, makatuwirang gawin ito. Ang pandaigdigang merkado ng metaverse ay kasalukuyang higit sa 500 milyon, at mga eksperto manghula ang industriya ay higit sa 1 bilyon sa susunod na 5 – 10 taon.