(Bloomberg) -
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Ang mahigit 300 apartment sa bagong Riyadh complex ng Almajdiah Residence ay naibenta sa loob lamang ng isang buwan para sa cash, nang hindi man lang kailangang mag-advertise ang kumpanya.
Ito ang Saudi Arabia, ang pinakamalaking exporter ng langis sa mundo, kaya hindi nakakagulat na ang merkado ng ari-arian ay mainit-init habang ang kita mula sa pagtaas ng mga presyo ng enerhiya ay dumadaloy sa ekonomiya.
Ngunit ang punong ehekutibong opisyal ng Almajdiah na si Abdulsalam Almajed ay nagsabi na ang pag-aagawan para sa 1-milyong-riyal ($266,400) na mga tahanan ay sumasalamin din sa ibang bagay: ang pagbabagong panlipunan at pang-ekonomiya na humuhubog sa kaharian, na pinabilis ng programa ng overhaul ng crown prince.
"May pagbabago sa mindset," sabi ni Almajed, na namumuno sa developer na pag-aari ng pamilya, habang tinatanggap ng ilang Saudis ang mas bukas na istilo ng pamumuhay na tinutugunan ng kanyang kumpanya. "Ngayon ay may magandang pagkamalikhain sa mga disenyo ng Saudi."
Bagama't ang de facto na pinunong si Mohammed bin Salman ay may sentralisadong kapangyarihan at tumaas ang pampulitikang panunupil mula nang itaas ng kanyang ama, si King Salman, noong 2015, tinapos na rin niya o pinaluwag ang mga paghihigpit sa entertainment at kung paano maaaring maghalo ang mga lalaki at babae, at sinusubukang pigilan ang isang pag-asa. sa langis.
Sampung taon na ang nakalipas, maraming may-ari ng ari-arian ang hindi man lang nangungupahan sa mga babae, na nangangailangan ng pag-apruba ng isang lalaking tagapag-alaga para sa maraming desisyon sa buhay. Ngayon, ang mga kababaihan ay pumapasok sa merkado ng paggawa sa mas maraming bilang, at 30% ng mga mamimili ni Almajdiah ay mga babae, na kumukuha ng mga pag-aari ng pamumuhunan o sariling tahanan.
Tumutulong sila sa pag-angat ng ekonomiya na binago ng mga merkado ng enerhiya. Dahil ang karamihan sa mundo ay nag-aalala tungkol sa pagtaas ng inflation na dulot ng digmaan ng Russia sa Ukraine at mga potensyal na recession, ang langis na may average na higit sa $100 bawat bariles sa taong ito ay nangangahulugan na ang ekonomiya ng Saudi Arabia ay ang pinakamabilis na paglaki sa Group of 20.
Lumawak ang gross domestic product ng 11.8% sa ikalawang quarter, nang lumago ang non-oil economy ng 5.4% at mas malaki na ngayon kaysa sa katapusan ng 2019, bago tumama ang pandemya.
Ang kumpanya ng enerhiya ng estado na Saudi Aramco ay nag-ulat ng pinakamalaking quarterly adjusted profit ng anumang nakalistang kumpanya sa buong mundo. Bilyun-bilyong dolyar ang dumadaloy sa kaban ng Saudi at nagtataas ng mga pamumuhunan ng estado, na nagpapalakas ng damdamin sa isang pribadong sektor na umaasa sa mga kontrata ng gobyerno.
Ang paggasta ng kapital ay tumaas sa taunang 64% noong Abril hanggang Hunyo, habang sinisimulan ng kaharian ang isang pagtatayo kasama ang mga mall at parke pati na rin ang mga magagandang plano para sa isang bagong lungsod na itinayo mula sa simula at isang marangyang pag-unlad ng turismo sa Red Sea. Ang kabuuang paggasta ay 16% na mas mataas, kahit na ang inisyal na badyet sa taong ito ay inaasahang babagsak.
Karaniwang dinadala ng tag-araw ang mga elite ng Saudi sa mas malamig na klima sa Europe, ngunit puno ang mga pinakabagong high-end na restaurant ng Riyadh. Sa Coya, isang Latin American chain, ang pinakasikat na mga upuan sa hapunan — 8:30 hanggang 9 pm — ay ganap na naka-book isang buwan nang mas maaga.
Ang pinagsamang pag-withdraw ng pera at mga punto ng mga transaksyon sa pagbebenta, isang tagapagpahiwatig ng aktibidad ng consumer, ay bumalik, na tumaas ng taunang 9% noong Hunyo pagkatapos ng mataas na rekord noong Marso. Ang inflation noong nakaraang buwan ay 2.7%, halos isang-katlo ng rate sa US o eurozone.
Sinisikap ng Ministri ng Pananalapi na sirain ang ugali ng pagsubaybay sa langis at pagbabawas, pag-agos ng stimulus sa pamamagitan ng soberanong pondo at sa mga pangmatagalang proyekto tulad ng pagmamanupaktura ng de-koryenteng sasakyan at turismo.
Ang ekonomiya ay inaasahang lalawak ng 7.6% sa taong ito ngunit ang paglago ay maaaring bumalik sa 2.5% sa 2024, ayon sa isang survey ng Bloomberg ng mga ekonomista. Ang krudo ay nasa $90 na ngayon ang isang bariles dahil ang pandaigdigang takot sa pagbagsak ng ekonomiya at ang potensyal para sa karagdagang suplay mula sa Iran kung ang nuclear deal nito ay muling nabuhay sa merkado.
"Kung may isa pang pagbagsak sa mga presyo ng langis, magkakaroon muli ng pagbagal sa aktibidad," sabi ni Monica Malik, punong ekonomista sa Abu Dhabi Commercial Bank. "Ngunit ang isang bilang ng mga positibong kadahilanan ay nagsasama-sama sa puntong ito."
Nagbibigay ang Almajdiah sa mga mayayamang propesyonal na gustong magkaroon ng mga open-plan na tahanan na may masaganang natural na liwanag. Mas gusto ng maraming Saudi ang mga bahay na may matataas na pader at maliliit na bintana para mapanatili ang privacy. Ngunit ang pagbubukas ng lipunan, kasama ang mas maliliit na pamilya at mas mahigpit na badyet, ay nagbabago nito.
Ang pinakabagong complex ng developer ay itinayo sa paligid ng mga shared courtyard at nagtatampok ng mga cafe, gym, at nursery.
Ang istilo ay sumasalamin sa high-end na pabahay sa Dubai, ang regional hub na gustong makipagkumpitensya ni Prince Mohammed, na nag-aanunsyo ng mga planong doblehin ang populasyon ng Riyadh at makaakit ng milyun-milyong expatriates.
Iyan ang susi sa optimismo ni Almajed, na nakatulong sa pag-udyok sa developer ng real estate na kanyang pinamumunuan upang simulan ang pagpaplano para sa isang paunang pampublikong alok. Ang mas maraming tao, mas maraming mga apartment ang kakailanganin nila, aniya.
(Nagdagdag ng plano ng IPO ng kumpanya sa huling talata)
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html